第一条为了样板物业处分行径，保护业主和物业效…劳企★业的合■法权利，革新黎○民民众□的糊口和职责境遇，拟定本条例物流闭键。第二条本条例□所称物业处分，是指业主通过选聘 物业效劳企业，由业主和物业 效劳企业依照物业效劳合同商定，对衡宇及配套的 举措○ 修设和干系场所实行维修、养护、处分，保护 物 业 处分区域内的境遇…卫 生和干系 规律的行径。第三条○邦度◁倡议业主通过公然、平允、公平的△墟市比赛机制 采 用 物业效劳企业。第四条邦度驱使采▽用新 技巧、新技巧，寄托 科技先进进步物业处分和效劳秤 谌。第五条邦务院修筑行政主管部分掌握寰宇★物业◁处分行径的监视处分职责。县级以上地方黎民政府房○地产行□政主管部分掌握本行政区域内物业处分行径的◁监视处分职责。
第六条■衡宇的总共权人工业主。业主正在物业处分行径中，享有下列权柄：(一)依=照=物业效劳合同 的商定，承担物业效劳企=业★供给的效劳；(二)发起召△开业主大会聚会，并就物■■业处分的相闭事项提出提倡；(三)提出拟定和○篡改处分规 约、业主大聚会事规矩的提倡；(四)投入业主大会聚会，行使投票权；(五○)推○选 业主◁△○ =委员会成员，并享有被推选权；(六 )监 视业主委员 会的职责；(七)监视 物业效劳企业推行物业效劳合同；(八)对物业共用部位、共用举措修设和干系场 所运…用情景享有知情□权和监视权；(九)监视物业共用部位、共用举措修设专 项维修资金(以○下 简称专项维修资金)○的处★分和运用；(十)执法、法则法则的其他权柄。第七条◁业■主 正在物业 处分 行径○中，推行下列负担：(一)听从处分规约、业主大聚会事规矩；(二)听从物 ★业处 分区域内 物业共用 部位和 共用举措修设=的运★用、大众规律和 境遇卫生的■保护等方面的规章轨制；(三)实践业主大会的决策和业主大会授权业主委员会作出的▽决策；(四)依照邦度相闭法则交纳专项维修资金；(五)依时交纳物业效劳○用度；(六)执法、法则法则的其他负担。第八条★物业处分区 ◁域内○满=堂业主构成业主大会。业主大会应该代外和保护物业处分区域内满堂业 主正在物业处分行径中的合法权利。第九 条 一个物业处分区域创制一个业主大 会。物业处分区…域的划分应该研究物 业的共用举措修设、兴办物范围、社区修筑等身分。详细想法由省、自治区、直辖市拟定。第十 ◁条 统一个 物业处分○ 区域 内的业○★…主，应该正在物业所正在地的区、县黎民政府房地产行政主管部分或者街道任事○处、州里黎民政府的 辅 导下创制业主大□会，并推选发作业主委员会。不过，只要一个业主的，或者业主人数较少且经满堂业主△相同许诺
