所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区（以下简称“康桥项目”）。这也是本年往后，上海！
依□托临…港集 团 雄厚的★家当▽资源和园区运营上■风，扩募底层资…产聚焦区域 主□导家当，核心教育“新质坐蓐力”，家当○集群效应○和家当链联动△上风明○★白！
临港创园REIT本次拟购入的基本措施项目为临港集团旗下上市公司上海临港持有的康桥项目。凭据上 海临港干系负○担人先容，康桥项目是临港家…当 导入张江科学城的“桥头堡”
据认识，临港集团旗下具有进步30家○家当园区和进△步…18000家乡区企业资源。康桥项目依托临港集团和上市公□司上海临港的壮○健布景，正在物业品德、家当资源、运营任事等方面具备 明 白上风，为入驻★租户供给 全方位的家当任事，正在片区 内已造成明显的园区品牌上风，吸引■了繁众家当龙头或 头部企业入○驻，囊括境外里上市企业、民营企业500强、新锐独角兽等，正在各自家当链中行为“链主”企业居于焦点位置，发动○○ 上下逛□家▽◁当链企业集聚…○协同，整体园区内构修了杰出 的家当生态情况和周密的互助干系情况卫生。 值得合怀的是，本次临港□立异○家当园REIT扩募的运营约束机构为上海临 港的全资子公司上海临港说○合生 长有限公司（以下简称“临港说合”），负担康桥项目◁运营约…束管事的 兼顾 和履行。临港○说合是临港集大众系内首家专业化轻资产运营…约束机构，以园区招商运营、企业专= 业 任事和科创家当投资为主业，效力擢升家当园区全性命周期的归纳任事▽才力，运营约束体会极度厚实，正在管资产周围进步400万m，正在 …管 的象 征性项 目囊括=◁G60科创云廊、数字江海奇特需求、临港松江科技城、临港南桥科技城等。正在家当园区○的○运营约束◁上，临港说合○○不停立▽异任事形式、擢升任事能级，推出“任事管家”轨制，环绕人才、金融、科创、政务、企业联络、生存配套六大板块，通过专人对接，锻制复合型○任事团○□ 队 临港立异家当○ 园R EIT上市往后资产运营妥当，功绩回报超预期，二级墟市涌现不俗！ 行为寰宇首单程序厂…房家 当园区基 本措施RE ITs产物，临港立异家当园REIT连续是墟市合怀的中央。临港立异家当园REIT自○上 市往后，底层…程序厂房资产以巩固的运贸易绩涌现出强劲的韧性和巩固生长的潜力，截至2024年二季度末各陈诉期 时点出租率均维持正在94%及以上，其他■焦点运营目标均维持较高程度…奇特需求。自设立起至2022年尾以及2023年度，临港立异家当园REIT分裂达成可供分拨金额1，344。52万元和3，940。99万元，均优于○ …招募■仿单○□ 中预◁测同期数◁▽据，为投资者供给巩固的投资=回报，外露出较强的抗周期属性，现金■ 流坐蓐和可赓续分 拨才力杰 出。 卓着的运营涌□现助力临港○立异家当园 REIT二级涌现墟市领跑，也外示了=墟市投资人对临港立异家当园REIT经贸易绩和投资价钱的承认。自上市往后临港立异家当园RE IT二级墟市涌现赓续优于中证REITs指数，连续处于第一梯队的地点。截至2024年7月31日环保本领，临港立异 家当园REIT二级墟 市价钱（除权 前）较上市日涨◁幅达16。57%，正在一共已上 市家当园区REITs产…物□中排名第一。 扩募机制 鞭策基本△措 施REITs墟市不停焕 爆发气，临港集团“公募 REIT=s+上 市 公司”双轮驱动盘活优质资产、助力REI○Ts▽墟○市高质料生长。 资管干系负担人外现，扩募发行是进一步激动 基本措施REITs墟市振奋生长的要紧举。k8凯发环保技术环境卫生特殊需求。
