据前瞻物业磋商院统计，现时我邦共有超78000个物业园区。另据公然数据显示，估计到2025年园区总供应量将冲破62亿平方 米。
一方面是数目众、供应量大。另一方面，我邦物业园 区的 同质化形★象，正导致资源的华侈。
不少园 区为了抢夺有限的企业…资源，一直下降入驻门槛，乃至涌现了恶性逐△鹿的境况。企业入手质疑园区的约束才略和永远成长潜力，导致少少优质企业▽遴选脱节。
现正在，物业园区同质化主要水准，依然 惹起了主旨高 层的贯注。前不久，邦务院印发知照，把“煽动物业园区提级扩能”列为了苛重义务，并夸 大要 促 使同质○低△效 物业 园 区▽整合升级，构修高程度专业=化物 业供职维○持平台。
面临这个新义务，园区该当奈何做呢？要从■同 质逐鹿向差 △别成长更改，不是一件容易的事，需求一切思索。
要 思避…免◁=★ 园区同质化 成长，中心正在于定位。定位▽不是 看其余园区做得好，就复 制粘贴
某都邑汽车物业兴盛，该市有一 处占地约1100亩，总制造面积约百万 平方米的汽■车 物业 园，定位是“超越守旧工业园的超△大型■新颖 化物业园区”。
1100亩有众大？相当于102个 邦际尺度的足球 场。这么大的物业园，近况却是云云——？
园区△里 不少水泥道面已破=○ 损，绿化带遍布着放★弃的修材和白色○垃圾，乃至有人正在空位上垦荒种菜。
目前▽园区内△存续企业仅□10家，除少数细密死板加工、汽车零配件公司外，简直没有其 ■它◁与 汽车物◁业相干的企业。厂房一层群众租给少少仓储物流、家居修材等公司当堆栈，二层及以上群众空置待租，该境况假若没有好转，后期…就有恐 怕成○ 为 待盘活的低效资 产。点这里，助您盘 清 资产家底 · 职掌筹办效益 · 强化资产 拘押。
题目出正在哪？该园区正在前期定位时，寄生机 ◁于汽车=物业 的繁荣成长，云云大领域、大概量的园区，也许吸引 上下□逛物业链中的企业◁入驻，没有不苛评估周边的物业同质化筹办带来○的影响。
某都邑有两个相邻的物业○园区（简称A和B ），首先，两个园区都充满了生气，各自引★ 进 了少少创设▽ 业企业。政府供给了各样优惠…策略
跟着光阴的推移，两个□园区■入=手认▽识到互相的 存正○在，并打开了激烈的逐鹿。为了吸引更众的企业，它们★入手★彼此仿效对方的战略和做○○法。A推出了新的税收优 惠策略，B很疾也推出了好似的办法。A修造了新的研发核心病院后勤，B也不甘○示弱地修造了一个更 大、更华丽的研发核心。
几年下来，两个园区的企业类型变 得★越◁来越 好△像，要紧 =都 是电子产物创设和纺织业。因为缺乏特性和差别化，企业入手感觉怀疑和不满。它们浮现，无论遴选哪个园区，取得 的○策 略和 ★供■职都 差不 众，难以做出无意义的区别。
以■上◁都是园区定位挫折的差别显 露，除了园区本身缺乏“差别化”、“特性化”理念外，本地政府也有必定职守。戳这里，让园区招商找得准、引得来。
四 川省◁ ==◁△ 德阳市 现有▽邦度级高新区、经开区各1家，省级高新区、经开区各3家，2023年，德阳市▽邦省级 物业园区 合计 ■爆▽发贸易收 …入6081。1亿元。云云的结果，得益于“一县一园区”战略。
德阳各 物○ 业园区缠绕当 地县域资源禀=赋和汗青底○ 子，认准主导物业大举造就招引企业。
旌阳区打制以天府数谷为中心的数字经济物业生态集群，大举成长数字经济物业。
绵竹高新区、德阿物业园，正正在修造寰宇 具有影响力的锂电池○原料坐褥 ▽基=地。园区内的致远锂业，出售收入和 产量已生长为寰宇底子锂盐行业前10名。
什邡经开 区依然造成以航空航天设备创设、绿色修材、进步原料为中心的物业集。凯发一触即发医院后勤。
